Er investierte mehrere tausend Euro und kündigte seinen Mietern eine höhere Miete an. Weil sich die Betroffenen dagegen wehrten und mit Klagen drohten, setze der Vermieter alle Hebel in Bewegung. Wenn der Mieter zum Problem wird. Geraten Mieter in Rückstand mit den vereinbarten Zahlungen oder behandeln sie das Objekt nicht pfleglich, so möchte mancher Vermieter das Mietverhältnis schnellstmöglich beenden.
Doch auch Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder ein Abriss können Gründe sein, Mietern kündigen zu möchten.
Haus gekauft, wie bekomme ich die Mieter raus! Diese Überschrift sticht mir direkt ins Auge und da wird mir Übel. Natürlich kann ich auch Sie verstehen, Sie wollen ein Haus kaufen un dort selber einziehen. Ist das Haus jedoch eine Wohnungseigentumsanlage und gehören die Wohn- und Teileigentumseinheiten unterschiedlichen Wohnungs- und Teileigentümern, hat es der einzelne Wohnungseigentümer als Vermieter mit weiteren Personen zu tun, auf die er Rücksicht nehmen muss. Vor allem in den 70er Jahren entstanden große Wohnungseigentumsanlagen mit einer Vielzahl von Wohnungen.
Ist die Wohnung eine Mietwohnung oder das Haus ein Mietshaus, ändert sich am Mietverhältnis zunächst nichts, wenn ein Partner auszieht. Er bleibt Partei des Mietvertrages und zur Zahlung der Miete verpflichtet. Will er daran etwas ändern, muss er sich mit dem Vermieter absprechen.
Mieter M nimmt Bekannte B vorübergehend aus Gefälligkeit in seiner Wohnung auf. B ist aber nicht die Lebensgefährtin von M und es besteht auch sonst keinerlei Verhältnis zwischen den beiden. Er erlaubt ihr lediglich vorübergehend (für paar Monate) bei ihm einzuziehen, bis sie eine eigene Wohnung gefunden hat.
Die Wohnung hat M damals sowieso für Personen angemietet, da seine Ex-Freundin da noch bei ihm wohnte. Ein Mieter hat grundsätzlich Anspruch darauf, seine Post und die Tageszeitung zeitnah zu erhalten, so begründete der zuständige Richter sein Urteil. Es kann aber ein Drama sein, wenn man das Haus nicht benötigt, weil man schon eines hat und es verkaufen will. Mit Mieter ist ein Haus weniger wert.
Man könnte den Mietern ja auch anbieten gegen eine Ablösesumme freiwillig auszuziehen. Um hier von Anfang an Konflikten aus dem Weg zu gehen, sollte die Haustierfrage möglichst früh geklärt werden. Ob der Mieter plant, Kleintiere zu halten, können Sie zwar erfragen, allerdings kann er sich hier bedeckt halten.
Schließlich können Sie ihm die Haltung zum Beispiel von Vögeln oder Fischen nicht untersagen. Betroffene Mieter können die sofortige Kündigung in der Regel noch. Praxis-Tipp: Sofern Sie einen Mieter aus dem Haus als Hausmeister engagieren, sollten Sie sich nicht dazu verleiten lassen, die Vergütung mit der Miete zu verrechnen.
Wie die Praxis zeigt, führt. Geschieht das nicht, zieht der Mieter nach der Kündigung nicht fristgerecht aus oder verschwindet er unbekannt und hinterlässt aber seine Wohnungseinrichtung, stellt sich für den Vermieter die Frage, wie er nun vorgehen muss, um die Mietsache schnellstmöglich leer zu bekommen und neu vermieten zu können. Vermietung Haus – daran sollten Sie bei der Mieterwahl denken!
Mein Mann hat eine Tochter vom seine erste Ehe im Ausland.
Wer sich bei den aktuell. Haben beide den Mietvertrag unterschrieben, sind auch beide Partner Mieter. Jeder hat danach das Recht, die Wohnung zu nutzen – von dem Fall mal abgesehen, dass die Wohnung einem Partner nach. Das haus gehört mir er zahlt nichts und sich keine Miete, kein Strom nix. Jetzt ist es mit dem terror in meinen eigenen Wänden so schlimm geworden, dass ich mit meinem zur Zeit auch kranken Kind zu meiner Mutter gezogen bin.
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