Wasseruhr defekt wie wird abgerechnet

Bekommt man eine Nebenkostenabrechnung, bei der die verbrauchsabhängigen Nebenkosten plötzlich nach der Wohnfläche abgerechnet wurden, weil der entsprechende Zähler defekt ist, kann man die Abrechnung um nach § HeizkostVO kürzen. Bei einer zulässigen Schätzung nach § a HeizkostVO besteht kein Kürzungsrecht (Oberlandesgericht (OLG) Düsseldorf, Urteil vom 11. Innerhalb des Vertrags wird zudem der Verteilerschlüssel definiert. Beispielsweise kann dort festgelegt sein, dass die Betriebskosten für Wasser nach der Personenzahl berechnet werden.

Wenn im Mietvertrag keine Angabe zum Verteilerschlüssel geregelt werden, müssen die Betriebskosten für Wasser nach Quadratmeter (qm) abgerechnet werden. ETW, wie wird abgerechnet?

Wasserzähler nicht ausgetauscht und teilw. Warmwasser-Zähler defekt - wie wird abgerechnet? Ich kenne mich eigentlich von Berufswegen recht gut aus mit dem Mietrecht, jetzt bin ich aber doch überfragt. Ich bin Anfang des Jahres in eine Mietwohnung gezogen - und habe auch ein Übergabeprotokoll, in dem alle relevanten Zählerstände vermerkt sind.

Bei der Erneuerung des Badezimmers wurde auch eine Wasseruhr für diese Wohnung eingebaut. Da in einigen Wohnungen bis zu Personen hausen, und der Wasserverbrauch jährlich pauschal nach m² Wohnungsgröße abgerechnet wird , habe ich zu dem Ablesetermin den Verbrauch unserer Wasseruhr abgelesen und der Wohnungsverwaltung mitgeteilt. Neue Wasseruhren kosten ab Euro.

Stromzähler verleihen die Versorger gegen ein paar Euro monatlich.

Bei Einzug wurde das Fehlen der Wasseruhren und des Heizkörper-Zählers festgehalten und uns mitgeteilt, dass der Einbau erfolgen wird. Bisher hat sich noch nichts getan. Alle anderen Wohnungen müssten mit den entsprechenden Zählern ausgestattet sein. Darf der Vermieter die Nebenkosten pauschal (nach qm etc) abrechnen oder können wir uns dagegen wehren. Wie der Bundesgerichtshof in diesem Urteil zugleich ausdrücklich unterstrichen hat, darf der Betriebsstrom keinesfalls als Teil des allgemeinen Hausstroms abgerechnet werden.

Wurden zwischen Vermieter und Mieter mietvertraglich Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart, muss der Vermieter einmal jährlich darüber abrechnen, § 5Abs. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Hängen die Betriebskosten dabei vom erfassten Verbrauch ab, sind diese nach einem Maßstab umzulegen, der den unterschiedlichen Verbrauch berücksichtigt, § 556a Abs.

Nun die Frage: Wissen Sie wie hoch ca. Durchfluß ist (Leitungsdruck bar.) Oder ist hier der QN des Waserzählers mit ausschlaggebend? Soweit ich weiß, sollte es zusätzlich noch Zähler fürs Haus geben.

Wenn je nur ein Zähler kaputt ist, dann wird einfach die Differenz auf Euch berechnet. Sollten jedoch noch mehr Zähler kaputt sein, so wird pauschal die Differenz genommen und auf die Anzahl der Familienenmitglieder umgerechnet. Dann wird es sich zeigen, dass der Zähler wohl gar kein geeichter ist und seine selbstaufgemachte Rechnung kann er dann getrost der Vermieterin präsentieren mit dem Vermerk, dass der Zähler sie bis zu 10. In den Folgejahren wurden jeweils Verbrauchsabrechnung mit Wasserverbrauch erstellt und abgerechnet. Gas und Strom wird vom gleichen Anbieter bezogen.

Müßte dieser Verbrauch den Stadtwerken nicht auffallen? Wie würde man sich am besten verhalten?

Eichung alle Jahre.