Nicht preisgebundener wohnraum

Preisgebundener Wohnraum, zwischen dem 1. Für den Übergangszeitraum vom 1. Enthält eine Betriebskostenabrechnung für nicht preisgebundenen Wohnraum die Position Sonstige Betriebskosten, so sind diese vom Vermieter näher zu erläutern. Urteil) Sonstige Betriebskosten bei nicht preisgebundenem Wohnraum (Urteil) - Berliner MieterGemeinschaft e. Für preisgebundenen Wohnraum darf eine Miete nur bis zu der Höhe verlangt werden, die zur Deckung der laufenden Aufwendungen erforderlich ist (sog. Kostenmiete), § Abs.

Hinsichtlich der Auslegung des § Abs. Satz NMV besteht Einigkeit, daß es im preisgebundenen Wohnraum für die Umlage der Betriebskosten - anders als bei freifinanziertem Wohnraum - nicht genügt, wenn im Mietvertrag auf die Regelung des § der II. Wohnungsbindungsgesetz (WoBindG). Vielmehr ist es erforderlich, daß die konkret anfallenden. BV zu tragen und dafür monatliche Vorauszahlungen in Höhe von 2DM zu entrichten haben.

Entgegen der Auffassung der Revision steht dies im Einklang mit § Abs. In nur wenigen Schritten zu einer übersichtlicheren Unterrichtsplanung für Ihre Fächer. Digital einloggen und von vielen Extra-Materialien profitieren. Zugangscode hier erwerben!

Mieter keine höhere Miete als die Kostenmiete verlangen darf. Dies ist in § Absatz WoBindG geregelt. Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass der Vermieter bei öffentlich gefördertem, preisgebundenem Wohnraum die Kostenmiete einseitig um den in der Zweiten Berechnungsverordnung (II.

BV) geregelten Betrag erhöhen. Sie kostenlos auf JuraForum. WohnrauBundesrecht: Grob gesagt gilt auf bundesrechtlicher Ebene für den seit dem 1. Danach bestimmt sich die höchstzulässige Miete nach der Förderzusage. Im preisgebundenen , d. Sozialwohnraum darf nur die Berechnungsgrundlage nach der„Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFlV) angewandt werden.

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Nach dem revisionsrechtlich zugrunde zu legenden Sachvortrag der Klägerin (Mieterin) ist dies jedoch der Fall und ist deshalb - wie auch das. Schließlich sei es auch nicht systemwidrig, dem Vermieter preisgebundenen Wohnraums bei unwirksamer Schönheitsreparaturenklausel eine Abwälzung der Kosten für Schönheitsreparaturen im Wege einer Mieterhöhung auf den Mieter zu gestatten, während ihm eine solche Abwälzung im Bereich des “freien Marktes” nach der Rechtsprechung des. Nicht preisgebundener Wohnraum unterliegt dieser Beschränkung nicht. Hier kommt es darauf an, auf welcher Grundlage der Vermieter seine Wohnflächenberechnung erstellt hatte, hilfsweise auch darauf, nach welcher Methode der örtliche qualifizierte Mietspiegel die Wohnfläche berechnet. Zweifel im Einzelfall wird wohl nur das Gutachten eines Sachverständigen ausräumen können.

Vermietet ein Vermieter preisgebundenen Wohnraums unter der Kostenmiete, so ist darin nicht ein dauerhafter Verzicht auf die zulässige Kostenmiete oder jede darunter liegende Mieterhöhung zu sehen. Die Miete kann daher bis zur zulässigen Kostenmiete erhöht werden. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Berlin hervor.