Räumungsklage mieter

Das erfahren Sie in diesem Ratgeber. Wenn ein Mieter nach der Kündigung der Mietwohnung eine. Mieter sind in der Regel gut vor der Kündigung ihrer Wohnungen geschützt.

Doch auch dieser Schutz hat Grenzen: Eigentümer können Mietverhältnisse durchaus fristlos kündigen. Dafür brauchen sie aller­dings einen gewich­tigen Grund.

Wie dieser aussehen muss, definiert das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) in § 5Abs. Nur bei einer zum erheblichen Teil nicht geräumten. Kündigt der Vermieter das Mietverhältnis, zieht der Mieter im Idealfall freiwillig und fristgerecht aus.

Verweigert der Mieter den fristgerechten Auszug, muss der Vermieter die Wohnung. Tut er dies nicht, hat der Vermieter gute Chancen, dass er schnell einen Räumungstitel erhält. Bevor eine Klage bei einem Amtsgericht eingereicht werden kann, muss eine Frist zum Auszug sowie eine Nachfrist verstrichen sein.

Zahlt der wegen Verzugs gekündigte Mieter die Mietrückstände innerhalb der sog.

Schonfrist, entfällt zwar eine fristlose, nicht aber eine ordentliche Kündigung. Auch wenn sich der Mieter im. Mieter können einen Räumungsschutzantrag, oft auch Räumungsschutzklage, nur dann einreichen, wenn sie gerichtlich zum Verlassen der Wohnung verurteilt wurden. Hat der Mieter den Mietzins nicht vollständig bezahlt, kann der Vermieter eine Schadenersatzklage gegen den Mieter anstrengen. Der Mieter begleich die rückständige Miete während des Verfahrens vollständig.

Das bedeutet, dass die Kündigung nach § 5Abs. Verständlich ist daher, dass sich der Mieter in der Regel einen Auszug ersparen möchte. Gerichtsvollzieher in den nächsten Tagen vor der Tür steht. Einige Umstände lassen die Weiterführung eines Mietverhältnisses vonseiten des Vermieters manchmal nicht zu.

Mietinteressent Bestehen Mietrückstände aus bisherigen Mietverhältnissen? Auf dessen Ansage achten. Räumungsklage abwenden: Drohende Zwangsräumung umgehen.

Reagiert er darauf nicht, ergeht meist nach etwa einem Monat ein Versäumnisurteil. Sie als Vermieter haben dabei gute Chancen, einen Räumungstitel zu erhalten. Verteidigt er sich hingegen, kommt es zur.

Dabei ist sie das einzige Mittel des Vermieters, einen Mieter zum Auszug zu zwingen.

In der Regel hat der Vermieter dem Mieter fristgerecht oder fristlos gekündigt – zum Beispiel wegen. Mitunter zieht der Mieter zwar aus, hinterlässt jedoch seine Möbel und Einrichtungsgegenstände. Ohne Zustimmung durch den Mieter darf der Vermieter diese Sachen nicht entfernen, sondern muss sich der Delogierung bedienen. Formfehler und Fristüberschreitung gefährden Ansprüche beider Parteien – ein Anwalt kann helfen. Im Falle anderer Konstellationen (Kündigung wegen Eigenbedarf, Ruhestörung etc.) lassen Sie sich ggf.

Rechtsanwalt beraten. Beispiel: Der Mieter zahlt seit Oktober keine Miete mehr, da er der Ansicht ist, dass das Mietverhältnis aufgrund einer von ihm ausgesprochenen Kündigung mit dem 30. Der Vermieter dagegen geht davon aus, dass das Mietverhältnis noch bis zum 31.

Januar auf künftige Leistung bis zum 31.